Biesterweg 50, Eindhoven

Te koop! Sfeervolle, ruime vooroorlogse woning! In Stratum! En binnen de Ring!
Kom kijken! Ik leid je graag rond.

Locatie:
De Biesterweg ligt zeer centraal tussen de Leenderweg en de Aalsterweg binnen de Ring.
Echt álles ligt in de buurt: winkels, scholen, het Stadswandelpark, het Parktheater, Pand P, het centrum, het station en toch is het een rustige, gemoedelijke straat met éénrichtingsverkeer.

Indeling:
De voordeur verklapt de sfeer al een beetje. De hal is nog helemaal in originele staat met de tegellambrisering, de terrazzovloer, de tochtdeur van de vestibule met het glas-in-lood.
Welkom binnen!
In de gang dezelfde originele terrazzovloer en een statige trap met loper naar de verdieping. Originele paneeldeuren naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer heeft een prachtig erkerraam met glas-in-lood aan de voorzijde en grote ramen aan de achterzijde.
De fraaie eikenhouten planken vloer en de open haard onderstrepen de sfeer.

Door een toogdoorgang naar de ruime keuken.
Het stoere aanrecht staat op een grijs-wit geblokte tegelvloer. Het werkblad is van terrazzo in een lichte kleur en wordt onderroken door een groot rvs Boretti fornuis met 5 gaspitten, een teppanyaki kookplaat en een flinke oven. Daarboven een brede afzuigkap.
Aan de raamzijde doet een lang natuurstenen blad dienst als extra werkblad of eetbar.
Een schuifdeur verbergt de toegang tot de verdiepte kelder.

Aansluitend aan de keuken is een portaal met het toilet en een deur naar de achtertuin.

Wat opvalt op de overloop zijn de paneeldeuren en de mooie originele balustrade van de trap. Deze eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en is voorzien van een houten vloer: mozaïekparket op de overloop en in de twee slaapkamers aan de voorzijde en strokenparket in de kamer aan de achterzijde. Elke kamer heeft een vaste inbouwkast en de kamer aan de achterzijde heeft een airco en een rolluik.

De badkamer is geheel betegeld met kleine marmeren mozaïek tegeltjes. Met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel, een wandcloset, designradiator en handige nissen voor toiletspullen en handdoeken is deze badkamer compleet te noemen.

De deur opent naar een klein dakterras dat weelderig is begroeid.

Via een vaste trap, achter een paneeldeur op de overloop, wordt de grote zolder bereikt.
Deze hoge sfeervolle ruimte leent zich voor allerlei doeleinden. Met 3 dakramen en een dakkapel valt er veel licht binnen. Ook hier is een airco aanwezig.
De balkenconstructie is mooi in het zicht gebleven omdat het dak aan de buitenzijde is geïsoleerd. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak.
Onder de kapschuinte is veel bergruimte gecreëerd.
Een aparte, afgesloten ruimte in de hoek biedt plaats voor de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasapparatuur. En dan is er nog steeds veel bergruimte over.
Bovendien is hier een aanrechtblad met spoelbak aanwezig, altijd handig.

De achtertuin is gezellig ingedeeld met een pergola direct aan de woning. Klimplanten zorgen voor verkoelende schaduw in warme dagen.
De tuin is deels bestraat met grote tegels, heeft veel borders met planten en bomen en een klein (kunst)grasveldje.
Achter in de tuin een overkapping waar het leuk zitten is.
Hiernaast nog een open berghok voor de containers en een poort achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte 122 m2
• Perceeloppervlakte 104 m2
• Energielabel B
• 14 zonnepanelen 2021
• Veel originele elementen
• Aanvaarding kan spoedig
ZIE OOK WWW.BIESTERWEG50.NL